Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 74, Veddelev

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.620 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 204 m².8.399.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.709.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden okt. 2025
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat6.709.420 kr.Markedet · 19921.139.544 kr.Markedet · 19931.118.532 kr.Markedet · 19941.251.132 kr.Markedet · 19951.528.572 kr.Markedet · 19961.380.264 kr.Markedet · 19971.800.504 kr.Markedet · 19981.952.688 kr.Markedet · 19992.320.500 kr.Markedet · 20002.404.956 kr.Markedet · 20012.445.144 kr.Markedet · 20022.663.628 kr.Markedet · 20032.883.132 kr.Markedet · 20042.930.256 kr.Markedet · 20053.026.544 kr.Markedet · 20064.199.952 kr.Markedet · 20075.012.484 kr.Markedet · 20084.195.668 kr.Markedet · 20093.603.660 kr.Markedet · 20103.450.252 kr.Markedet · 20113.256.452 kr.Markedet · 20123.015.732 kr.Markedet · 20133.724.632 kr.Markedet · 20143.703.824 kr.Markedet · 20153.786.036 kr.Markedet · 20164.572.864 kr.Markedet · 20174.389.876 kr.Markedet · 20184.575.312 kr.Markedet · 20194.771.968 kr.Markedet · 20205.413.752 kr.Markedet · 20216.050.844 kr.Markedet · 20226.858.480 kr.Markedet · 20236.093.888 kr.Markedet · 20246.326.040 kr.Markedet · 20257.125.108 kr.Markedet · 20267.957.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.709.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²361 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev
4000 Roskilde		165 m²48 m19-05-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²299 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev
4000 Roskilde		130 m²86 m09-04-20255.995.000 kr.46.115 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²557 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²783 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²418 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²743 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²637 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²920 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden