Veddum Hovedgade 35, Veddum

Villa · 107 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.356 kr/m².665.700 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.485.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1088,14 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 276.286 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
2001aug.Ejerskifte276.286 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	1,9 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	1,9 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	1,9 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,1 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,0 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,6 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	1,6 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	5,0 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	6,0 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	6,0 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu