Vedelavej 7

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.780 kr/m².7.561.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.999.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	151 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	156 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	257 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	299 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	357 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	419 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	254 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	534 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	328 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	388 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu