Vedskøllevej 32

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.746 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².3.257.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 11.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.005.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
27. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	647 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	545 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	686 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	680 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	752 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	664 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	676 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	676 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	421 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	921 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu