Vedskøllevej 35

Villa · 340 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 16.642 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 2351 m²
Bebygget areal: 1191 m²
Erhvervsareal: 2011 m²
Grundareal: 16642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².5.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.078.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
12. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	191 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,8 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	3,7 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,4 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	4,6 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	3,8 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	2,3 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	4,0 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	3,9 km	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	3,9 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu