Vedskøllevej 40

Landejendom · 235 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 52.330 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 52330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.326 kr/m².8.064.277 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.379.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,84 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (landejendom)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.379.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, andet3.376.000 kr.
1976Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 180 4681 Herfølge	205 m²	2,1 km	31-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Bjergvej 1 4681 Herfølge	150 m²	1,9 km	05-05-2024	15.750.000 kr.	105.000 kr./m²
Nordskovvej 6 4681 Herfølge	258 m²	4,4 km	15-02-2026	8.021.386 kr.	31.091 kr./m²
Gummerødvej 6 4681 Herfølge	233 m²	5,5 km	15-02-2024	7.200.000 kr.	30.901 kr./m²
Nordskovvej 7 4681 Herfølge	118 m²	4,7 km	24-03-2026	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu