Vedskøllevej 42

Villa · 251 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 31.336 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 31336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.425 kr/m².4.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.213.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1997Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	1,4 km	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	1,2 km	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	884 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	335 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,9 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	3,3 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	4,0 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	4,1 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	758 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	4,1 km	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu