Vedskøllevej 54

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	474 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	806 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	962 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	136 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	393 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	2,0 km	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	2,8 km	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	964 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	3,2 km	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	3,3 km	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu