Vedskøllevej 81

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.669 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.925.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	333 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	495 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	256 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	760 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	581 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	2,1 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,2 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	2,2 km	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	3,0 km	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	3,3 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu