Vegavej 1, Dråby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1288 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 74 m².1.844.154 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.709.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	562 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	730 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	583 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	702 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	377 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Grenvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,1 km	24-09-2025	1.396.000 kr.	18.865 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	1,2 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,1 km	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	1,1 km	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	533 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu