Veggerbyvej 112, Lyngsø, 9240 Nibe — Landejendom · 156 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 203.902 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 203902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².4.174.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.579.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	1,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,1 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,8 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,0 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,0 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,2 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,7 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,9 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,1 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu