Veggerbyvej 130, Veggerby, 9240 Nibe — Villa · 94 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.427 kr/m².3.013.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.402.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,57 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
1991Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	5,3 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	5,3 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,8 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	4,8 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	5,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	7,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	4,8 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	9,1 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu