Veilgårdsparken 11

Villa · 189 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².4.260.837 kr.
2Vores vurdering5.366.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.366.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	75 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	111 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	170 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	151 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	574 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	628 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	586 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	449 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,2 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	620 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu