Veilgårdsparken 204

Villa · 150 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.064 kr/m².4.170.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.384.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	37 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	104 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	92 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	75 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	697 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	328 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	779 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	545 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	1,1 km	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	1,1 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu