Veilgårdsparken 94

Villa · 200 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².4.136.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.402.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2018majEjerskifte3.850.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	113 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	84 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	103 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	170 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	165 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	575 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	593 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	991 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	823 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	823 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu