Vejbyvej 415, Sejlstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 108.588 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 108588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.929 kr/m².6.483.842 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.472.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.310.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	1,4 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	2,0 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	3,3 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	4,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	2,0 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	5,0 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	4,2 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	7,4 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,9 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	1,5 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu