Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9480 Løkken

Vejbyvej 435, Sejlstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 78.603 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
78603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.148 kr/m².6.504.342 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.665.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden dec. 2021
127k5,8M11,5M17,2M22,9M1993199820022005200820112014201720202023202630. dec. 2021915.000 kr.30. jun. 20223.150.000 kr.12. dec. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat3.665.449 kr.Markedet · 1993530.046 kr.Markedet · 1994641.718 kr.Markedet · 1995126.918 kr.Markedet · 19981.747.746 kr.Markedet · 19993.963.564 kr.Markedet · 20011.153.152 kr.Markedet · 20021.172.160 kr.Markedet · 2003468.270 kr.Markedet · 2004618.750 kr.Markedet · 20051.231.758 kr.Markedet · 2006596.772 kr.Markedet · 2007505.890 kr.Markedet · 20085.212.350 kr.Markedet · 20091.260.468 kr.Markedet · 20103.874.068 kr.Markedet · 20115.021.478 kr.Markedet · 20123.477.672 kr.Markedet · 20131.452.924 kr.Markedet · 20142.766.060 kr.Markedet · 20152.022.966 kr.Markedet · 20161.552.716 kr.Markedet · 20172.210.868 kr.Markedet · 20181.886.544 kr.Markedet · 20197.102.458 kr.Markedet · 20203.991.878 kr.Markedet · 20211.837.242 kr.Markedet · 20222.094.246 kr.Markedet · 202322.885.632 kr.Markedet · 20244.128.102 kr.Markedet · 202520.762.478 kr.Markedet · 20262.174.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
915.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte915.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup
9480 Løkken		144 m²429 m19-02-20242.310.000 kr.16.042 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm
9480 Løkken		224 m²2,4 km13-12-202317.200.000 kr.76.786 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup
9480 Løkken		147 m²1,8 km07-12-20255.150.000 kr.35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev
9480 Løkken		169 m²3,7 km31-08-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup
9480 Løkken		210 m²4,6 km14-05-20244.800.000 kr.22.857 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup
9480 Løkken		285 m²1,9 km21-12-20251.550.000 kr.5.439 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup
9480 Løkken		204 m²5,3 km23-01-20248.475.000 kr.41.544 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup
9480 Løkken		177 m²5,0 km10-01-20244.008.425 kr.22.646 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm
9480 Løkken		99 m²2,4 km13-12-202317.200.000 kr.173.737 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup
9480 Løkken		152 m²4,6 km09-12-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden