Vejdammen 21, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 145 m².6.411.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.531.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	161 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	842 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	736 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	888 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	661 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	848 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	204 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	84 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	384 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	28 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu