Vejdammen 51, Gl Holte

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 138 m².6.102.360 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.512.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.950.592 kr.
9. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg1.950.592 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	501 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	396 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	548 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	322 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	353 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	361 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	509 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	75 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	413 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	341 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu