Vejdammen 82, Gl Holte

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 155 m².6.854.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.318.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,29 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995jul.Ejerskifte950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	159 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	233 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	341 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	386 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	533 m	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte 2840 Holte	146 m²	351 m	06-05-2024	4.516.000 kr.	30.932 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	586 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	540 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte 2840 Holte	200 m²	504 m	02-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vejdammen 68, Gl Holte 2840 Holte	209 m²	146 m	22-11-2025	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu