Vejlesøvej 106B, st., 2840 Holte — Rækkehus · 115 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.700 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.387 kr/m².7.183.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.663.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	283 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	425 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	313 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	366 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	372 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	373 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	1,8 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,9 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 47 2840 Holte	120 m²	1,7 km	30-09-2026	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	1,8 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu