Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlesøvej 88

Villa · 428 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 5.094 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
428 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
5094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.404 kr/m².19.903.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk428 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.850.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden apr. 2021
3,0M11,1M19,3M27,4M35,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202114.000.000 kr.14. nov. 202235.600.000 kr.I dag · vores estimat22.850.620 kr.Markedet · 19923.078.604 kr.Markedet · 19933.349.956 kr.Markedet · 19943.508.316 kr.Markedet · 19954.343.772 kr.Markedet · 19964.294.980 kr.Markedet · 19974.349.336 kr.Markedet · 19985.820.372 kr.Markedet · 19995.991.144 kr.Markedet · 20006.002.272 kr.Markedet · 20017.020.484 kr.Markedet · 20027.062.000 kr.Markedet · 20037.267.868 kr.Markedet · 20048.108.460 kr.Markedet · 20058.739.760 kr.Markedet · 200612.815.604 kr.Markedet · 200712.528.416 kr.Markedet · 200810.810.424 kr.Markedet · 200911.068.936 kr.Markedet · 201012.634.560 kr.Markedet · 201113.820.548 kr.Markedet · 20128.648.168 kr.Markedet · 201310.429.076 kr.Markedet · 201412.296.012 kr.Markedet · 201512.631.992 kr.Markedet · 201612.296.868 kr.Markedet · 201712.878.520 kr.Markedet · 201812.071.740 kr.Markedet · 201914.615.344 kr.Markedet · 202013.865.488 kr.Markedet · 202119.625.512 kr.Markedet · 202223.827.616 kr.Markedet · 202320.059.504 kr.Markedet · 202419.316.496 kr.Markedet · 202521.289.148 kr.Markedet · 202624.636.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
35.600.000 kr.
I dag · vores estimat
22.850.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg35.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²70 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B
2840 Holte		231 m²306 m09-04-202414.400.000 kr.62.338 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²648 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²564 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²590 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²357 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²506 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²707 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,3 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²712 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden