Vejløvej 59D, Vejlø

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.083 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 5083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².2.638.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.223.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 990.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1979apr.Ejerskifte990.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejløvej 48B, Vejlø 4700 Næstved	167 m²	238 m	02-05-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	177 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	2,0 km	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	1,8 km	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	2,2 km	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	2,1 km	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	2,0 km	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	2,0 km	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	2,0 km	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	1,9 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu