Venezuela 15, 6800 Varde — Villa · 143 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.922.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.866.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	124 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	171 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	263 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	311 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	110 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	222 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	286 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	808 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	866 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Savmøllen 4 6800 Varde	143 m²	968 m	22-11-2023	1.848.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu