Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Venezuela 2

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
898.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.232.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.407.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+138,51 pct. siden maj 2018
228k528k828k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018590.000 kr.31. maj 2020765.000 kr.30. dec. 2023590.000 kr.29. dec. 2025590.000 kr.I dag · vores estimat1.407.226 kr.Markedet · 1992317.610 kr.Markedet · 1993335.610 kr.Markedet · 1994374.940 kr.Markedet · 1995544.050 kr.Markedet · 1996292.680 kr.Markedet · 1997444.240 kr.Markedet · 1998378.720 kr.Markedet · 1999240.390 kr.Markedet · 2000574.560 kr.Markedet · 2001532.170 kr.Markedet · 2002534.420 kr.Markedet · 2003647.460 kr.Markedet · 2004552.240 kr.Markedet · 2005587.520 kr.Markedet · 2006572.490 kr.Markedet · 2007684.450 kr.Markedet · 2008882.000 kr.Markedet · 2009842.940 kr.Markedet · 2010832.770 kr.Markedet · 2011868.410 kr.Markedet · 2012912.150 kr.Markedet · 2013939.330 kr.Markedet · 2014470.700 kr.Markedet · 2015818.370 kr.Markedet · 2016905.850 kr.Markedet · 2017691.470 kr.Markedet · 2018865.260 kr.Markedet · 2019936.810 kr.Markedet · 20201.126.800 kr.Markedet · 20211.035.000 kr.Markedet · 20221.366.740 kr.Markedet · 20231.139.400 kr.Markedet · 20241.278.090 kr.Markedet · 2025991.170 kr.Markedet · 20261.069.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
765.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
590.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2020majEjerskifte765.000 kr.
  • 2018majEjerskifte590.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venezuela 5
6800 Varde		139 m²110 m18-08-20241.190.000 kr.8.561 kr./m²
P Th Bruuns Alle 10
6800 Varde		86 m²724 m28-07-2025740.000 kr.8.605 kr./m²
Højvangsalle 4
6800 Varde		90 m²1,1 km14-11-20231.250.000 kr.13.889 kr./m²
Ortenvej 17
6800 Varde		92 m²1,1 km13-05-20241.595.000 kr.17.337 kr./m²
Ortenvej 44
6800 Varde		93 m²1,0 km24-06-20261.245.000 kr.13.387 kr./m²
Skovduevej 6
6800 Varde		96 m²1,1 km05-10-20251.325.000 kr.13.802 kr./m²
Pramstedvej 13
6800 Varde		87 m²1,4 km07-04-20241.160.000 kr.13.333 kr./m²
Grønnegade 24
6800 Varde		100 m²846 m18-12-20251.325.000 kr.13.250 kr./m²
Stampemøllen 9
6800 Varde		100 m²915 m23-11-20231.598.000 kr.15.980 kr./m²
Vestre Landevej 136
6800 Varde		74 m²553 m16-09-2025898.000 kr.12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden