Vennebjergvej 83, Hundelev

Villa · 58 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 134.972 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 134972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².2.703.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.697.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,11 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	10,0 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	10,2 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	9,3 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	10,2 km	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	10,0 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	10,5 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	9,7 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	10,3 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	10,3 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	10,9 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu