Ventegodtsvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.949 kr/m².6.305.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.980.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 3.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	158 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	155 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	277 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Birkevej 2 2680 Solrød Strand	154 m²	339 m	24-10-2024	7.545.000 kr.	48.994 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	266 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	183 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	459 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	312 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	267 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	169 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu