Veronikavej 2

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 519 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.353 kr/m².6.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeronikavej gns: 40.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.772.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	142 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	194 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	605 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	561 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	430 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	544 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	868 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	720 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	483 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	412 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu