Vesborgvej 15, Kolby

Villa · 260 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 18.915 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².1.529.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.389.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	694 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,6 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,3 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,0 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,9 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,1 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,5 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,9 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	5,4 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	2,0 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu