Vestbuen 117

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.120 kr/m².4.364.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbuen gns: 26.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.146.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,83 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1997 · Alm. Salg: 876.926 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg876.926 kr.
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	143 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	1,7 km	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	379 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	328 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	214 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	350 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	562 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	239 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	345 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	491 m	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu