Vestenskovvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 674 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.012.892 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,12 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	2,6 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	95 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,6 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	2,8 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	2,4 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	5,1 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	5,9 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	6,8 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	7,1 km	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	7,3 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu