Vestenskovvej 20

Landejendom · 395 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 395 m², grund på 677.797 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 677797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.718 kr/m².11.588.237 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)677797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.655.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (landejendom)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 20.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.655.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg20.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestenskovvej 8 4900 Nakskov	230 m²	1,2 km	26-03-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Rudbjergvej 40, Munkeby 4900 Nakskov	265 m²	2,5 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	52.102 kr./m²
Rudbjergvej 65, Næsby 4900 Nakskov	202 m²	2,7 km	26-03-2025	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Knubbeløkkevej 3 4900 Nakskov	243 m²	3,7 km	14-01-2025	15.350.000 kr.	63.169 kr./m²
Bulskovvej 3, Ø Karleby 4900 Nakskov	250 m²	10,1 km	18-02-2025	12.400.000 kr.	49.600 kr./m²
Lyvej 30 4900 Nakskov	685 m²	11,5 km	02-02-2024	10.972.500 kr.	16.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu