Vester Alle 10, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 184 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 184 m².2.116.736 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.596.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 30, Hammerum 7400 Herning	192 m²	256 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	8.594 kr./m²
Vester Alle 31, Hammerum 7400 Herning	173 m²	258 m	31-03-2026	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Vester Alle 48 7400 Herning	153 m²	445 m	10-03-2026	1.325.000 kr.	8.660 kr./m²
Vester Alle 45, Hammerum 7400 Herning	146 m²	406 m	02-05-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum 7400 Herning	115 m²	365 m	11-04-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Villavej 7, Hammerum 7400 Herning	189 m²	395 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Bogfinkevej 3, Hammerum 7400 Herning	187 m²	563 m	01-03-2025	2.865.000 kr.	15.321 kr./m²
Drosselvej 10, Hammerum 7400 Herning	181 m²	631 m	27-05-2026	1.780.000 kr.	9.834 kr./m²
Tværgade 13, Hammerum 7400 Herning	179 m²	677 m	01-06-2025	2.380.000 kr.	13.296 kr./m²
Håndværkervej 9, Hammerum 7400 Herning	175 m²	508 m	01-04-2025	1.575.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu