Vester Altan 27, 9500 Hobro — Villa · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,13 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	82 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	163 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	217 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	254 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	143 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	279 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	274 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	582 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	404 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	652 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu