Vester Bjergvej 2, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 194 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.401 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.849.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,97 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	169 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	3,5 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	691 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,8 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	3,5 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	3,7 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	3,2 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	4,4 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	3,6 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	3,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu