Vester Fælled Vej 28, 7800 Skive — Villa · 131 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.355 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.350 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.039.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	86 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vester Fælled Vej 21 7800 Skive	138 m²	52 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	70 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	109 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	878 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	1,1 km	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	956 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	926 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	490 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	1,1 km	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu