Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 14

Villa · 121 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.411 kr/m².3.791.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.667.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden jun. 2019
476k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat3.667.796 kr.Markedet · 1992532.642 kr.Markedet · 1993586.124 kr.Markedet · 1994642.268 kr.Markedet · 1995592.537 kr.Markedet · 1996610.445 kr.Markedet · 1997887.051 kr.Markedet · 19981.035.034 kr.Markedet · 19991.057.298 kr.Markedet · 20001.123.001 kr.Markedet · 20011.207.943 kr.Markedet · 20021.039.874 kr.Markedet · 20031.125.058 kr.Markedet · 20041.312.487 kr.Markedet · 20051.580.986 kr.Markedet · 20061.721.225 kr.Markedet · 20071.984.400 kr.Markedet · 20082.276.252 kr.Markedet · 20091.373.955 kr.Markedet · 20101.890.625 kr.Markedet · 20112.036.914 kr.Markedet · 20121.756.436 kr.Markedet · 20132.002.308 kr.Markedet · 20141.691.217 kr.Markedet · 20152.080.958 kr.Markedet · 20162.117.500 kr.Markedet · 20172.594.966 kr.Markedet · 20182.596.297 kr.Markedet · 20192.780.580 kr.Markedet · 20202.675.915 kr.Markedet · 20212.907.993 kr.Markedet · 20223.436.158 kr.Markedet · 20233.006.971 kr.Markedet · 20243.279.826 kr.Markedet · 20253.226.344 kr.Markedet · 20263.291.926 kr.Markedet · 20275.147.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.667.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²339 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²145 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²286 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²174 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Deltavej 26
9000 Aalborg		117 m²175 m03-06-20263.525.000 kr.30.128 kr./m²
Druevej 8
9000 Aalborg		120 m²480 m03-09-20255.412.500 kr.45.104 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²546 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Sportsvej 7
9000 Aalborg		131 m²106 m03-05-20243.695.000 kr.28.206 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²669 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²519 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden