Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vester Fælledvej 30

Villa · 212 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.925 kr/m².5.280.907 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.041.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2010
835k2,9M4,9M7,0M9,0M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20102.449.000 kr.I dag · vores estimat3.041.344 kr.Markedet · 1992933.224 kr.Markedet · 19931.026.928 kr.Markedet · 19941.125.296 kr.Markedet · 19951.038.164 kr.Markedet · 19961.069.540 kr.Markedet · 19971.554.172 kr.Markedet · 19981.813.448 kr.Markedet · 19991.852.456 kr.Markedet · 20001.967.572 kr.Markedet · 20012.116.396 kr.Markedet · 20021.821.928 kr.Markedet · 20031.971.176 kr.Markedet · 20042.299.564 kr.Markedet · 20052.769.992 kr.Markedet · 20063.015.700 kr.Markedet · 20073.476.800 kr.Markedet · 20083.988.144 kr.Markedet · 20092.407.260 kr.Markedet · 20103.312.500 kr.Markedet · 20113.568.808 kr.Markedet · 20123.077.392 kr.Markedet · 20133.508.176 kr.Markedet · 20142.963.124 kr.Markedet · 20153.645.976 kr.Markedet · 20163.710.000 kr.Markedet · 20174.546.552 kr.Markedet · 20184.548.884 kr.Markedet · 20194.871.760 kr.Markedet · 20204.688.380 kr.Markedet · 20215.094.996 kr.Markedet · 20226.020.376 kr.Markedet · 20235.268.412 kr.Markedet · 20245.746.472 kr.Markedet · 20255.652.768 kr.Markedet · 20265.767.672 kr.Markedet · 20279.019.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg
2.449.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²49 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Vester Fælledvej 46
9000 Aalborg		137 m²120 m14-01-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 28
9000 Aalborg		130 m²20 m26-12-20233.850.000 kr.29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²174 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Lindskovvej 30
9000 Aalborg		204 m²416 m27-01-20255.300.000 kr.25.980 kr./m²
Evasvej 21
9000 Aalborg		208 m²637 m28-07-20267.750.000 kr.37.260 kr./m²
Lindskovvej 19
9000 Aalborg		200 m²391 m14-09-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²749 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²804 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Alfavej 27
9000 Aalborg		191 m²175 m06-01-20255.675.000 kr.29.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden