Vester Fælledvej 41

Villa · 197 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 769 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.495 kr/m².4.469.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.339.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,87 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 1.523.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, andet1.523.250 kr.
1998Ombygning
1986majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	217 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	100 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	238 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	53 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Alfavej 27 9000 Aalborg	191 m²	350 m	06-01-2025	5.675.000 kr.	29.712 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	528 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	546 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	546 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	744 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	534 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu