Vester Skivumvej 25, Skivum

Villa · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.642 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.814.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2018Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	1,4 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	2,1 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	5,8 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	5,2 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	6,1 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	5,8 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup 9240 Nibe	200 m²	8,2 km	06-11-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	9,5 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	5,8 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	9,1 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu