Vesteråsene 13

Villa · 215 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².3.144.000 kr.
2Vores vurdering3.955.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2015Bygget
2014dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	825 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	666 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	160 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	773 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	641 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	533 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	1,5 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	1,6 km	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	1,4 km	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	827 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu