Vesteragegyden 10, Enemærket

Villa · 228 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².2.251.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.510.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	660 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	355 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	316 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Snavevej 20, Snave 5683 Haarby	280 m²	1,9 km	27-02-2025	2.750.000 kr.	9.821 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,2 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	1,4 km	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	1,8 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,9 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Herredsbjerg 16, Herredsbjerg 5683 Haarby	272 m²	2,9 km	16-06-2025	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu