Vesterbakken 5, Sandager Næs

Fritidshus · 130 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 130 m².2.690.870 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.337.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	179 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	203 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	231 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	258 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	114 m	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	119 m²	306 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	91 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	210 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	244 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	288 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu