Vesterballevej 24, Ho

Fritidshus · 186 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.128 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 186 m².4.438.332 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.355.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
25. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.025.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	701 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	52 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	58 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	501 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	758 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	880 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	402 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	887 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	761 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	621 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu