Vesterballevej 34A, Ho

Fritidshus · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 200 m².4.772.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.715.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
18. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.800.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.800.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	547 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	200 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	240 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	495 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	504 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	806 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	885 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	342 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	75 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	550 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu