Vesterballevej 36A

Fritidshus · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.229 kr/m².3.986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering4.990.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.146.000 kr.
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018200.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	589 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	132 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	249 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	537 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	551 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	759 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	892 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	302 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	61 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	543 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu