Vesterballevej 44

Fritidshus · 159 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.695 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².3.816.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering3.515.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	73 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	718 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	116 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	179 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	619 m	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	710 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	642 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	47 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	1,1 km	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	212 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu