Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vesterballevej 52

Fritidshus · 117 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.485 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2485 m²
Indbygget carport
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.650 kr/m².2.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.708.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden apr. 2019
395k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.990.000 kr.I dag · vores estimat2.708.410 kr.Markedet · 19921.087.164 kr.Markedet · 1993712.881 kr.Markedet · 1994415.818 kr.Markedet · 1995648.531 kr.Markedet · 1996724.230 kr.Markedet · 19971.031.940 kr.Markedet · 1998636.480 kr.Markedet · 19991.126.359 kr.Markedet · 20001.068.210 kr.Markedet · 20011.060.956 kr.Markedet · 20021.147.419 kr.Markedet · 20031.299.987 kr.Markedet · 20041.522.404 kr.Markedet · 20051.720.602 kr.Markedet · 20061.383.291 kr.Markedet · 20072.475.369 kr.Markedet · 20082.865.213 kr.Markedet · 20092.090.088 kr.Markedet · 20102.014.272 kr.Markedet · 20112.084.472 kr.Markedet · 20122.196.675 kr.Markedet · 20131.164.267 kr.Markedet · 20141.654.029 kr.Markedet · 20151.771.146 kr.Markedet · 20162.206.503 kr.Markedet · 20172.158.299 kr.Markedet · 20182.187.432 kr.Markedet · 20192.376.504 kr.Markedet · 20202.599.974 kr.Markedet · 20212.948.400 kr.Markedet · 20222.918.916 kr.Markedet · 20233.750.318 kr.Markedet · 20243.487.536 kr.Markedet · 20252.933.658 kr.Markedet · 20263.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterballevej 50
6857 Blåvand		124 m²32 m26-01-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho
6857 Blåvand		186 m²675 m09-09-20254.650.000 kr.25.000 kr./m²
Tværvænget 2, Ho
6857 Blåvand		115 m²635 m19-08-20242.785.000 kr.24.217 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho
6857 Blåvand		118 m²1,1 km15-05-20242.220.000 kr.18.814 kr./m²
Søndertoften 28, Ho
6857 Blåvand		117 m²1,5 km24-06-20263.450.000 kr.29.487 kr./m²
Toftevej 30, Ho
6857 Blåvand		137 m²145 m21-09-20252.500.000 kr.18.248 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho
6857 Blåvand		101 m²468 m01-04-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Almosetoften 4, Ho
6857 Blåvand		107 m²958 m26-08-20262.400.000 kr.22.430 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho
6857 Blåvand		102 m²999 m10-07-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Skallingevej 13, Ho
6857 Blåvand		106 m²1,4 km01-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden