Vesterballevej 8, Ho

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 92 m².2.195.304 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2007Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	569 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	291 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	239 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	371 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	276 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	177 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	444 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	144 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	435 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	847 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu