Vesterbrogade 50

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².3.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.769.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	545 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	500 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	1,0 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	261 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	312 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	573 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	235 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	516 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	516 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	477 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu